Расчет капитальных затрат инвестиционного строительного проекта на предпроектной стадии формируется на основании методологии, принципов расчета, границ оценки затрат, предпосылок и допущений, установленных стандартом AACE (4-5 класс оценки), с использованием информации по проектам-аналогам и применения коэффициентов пересчета или масштабирования исторических затрат с сопоставлением физических параметров объектов, объемов выпуска продукции или производственной мощности оборудования.
На основании технологической или архитектурно-функциональной концепции осуществляется предварительный расчет капитальных затрат со степенью проработки, необходимой и достаточной для принятия решения об инвестировании и перехода проекта на следующий этап, при этом с допущениями, приемлемыми на стадии предпроектной проработки.
Оценка капитальных затрат на предпроектном этапе предполагает ряд допущений в расчетах, в пределах которых вероятны изменения объемов и стоимости, которые должны быть четко зафиксированы и в дальнейшем использоваться для управления Бюджетом проекта:
- допущения при проектировании, используемые для определения объема работ и услуг;
- классификация оценок затрат и их точность и/или вероятность;
- финансовый базисный срок начала проекта и валюта проекта;
- курсы обмена базовых валют и их волатильность;
- методики расчетов объемов для каждой дисциплины проектирования;
- поправочные коэффициенты роста затрат;
- косвенные затраты;
- непредвиденные расходы;
- исключения.
Оценка капитальных затрат (CAPEX) является ключевым аспектом при принятии инвестиционного решения о реализации проекта и уточняется по мере проработки и детализации проектных решений на каждом этапе жизненного цикла проекта.
Если у вас остались вопросы, сообщите нам, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
