Аудит и мониторинг реализации инвестиционных проектов | Финансово-технический аудит | Услуги SEVERIN DEVELOPMENT

Аудит и мониторинг хода реализации инвестиционного проекта

Group 12.jpg
об услуге

Целью мониторинга инвестиционных проектов строительства является анализ исходного состояния проекта и подтверждение соответствия проекта заявленным Заемщиком параметрам, контроль хода строительства объекта, проверка инженерной обоснованности, достоверности, взаимного соответствия и реализуемости технико-экономических характеристик объекта строительства.

Мониторинг за реализацией инвестиционного проекта при строительстве гражданских и промышленных объектов необходим в случае привлечения:
  • государственного финансирования;
  • заемных средств коммерческих банков и сторонних инвесторов;
  • в рамках реализации концессионных соглашений;
  • при получении банковских гарантий.
особенности услуги

Надзор за ходом реализации инвестиционного проекта осуществляется в интересах банка-кредитора и включает:

Cтартовый или «нулевой» отчет

Стартовый аудит исходного состояния дел, необходимый для принятия кредитным комитетом банка решения о вхождении в проект, условиях финансирования и требованиях к Заемщику

Eжемесячный или ежеквартальный отчет по мониторингу

Последующий регулярный отчет, который Надзорная компания готовит для Банка ежемесячно или ежеквартально в соответствии с Техническим заданием Банка

обоснованность и достаточность бюджета реализации Проекта; возможность выполнения всех основных видов строительно-монтажных работ с учетом физических особенностей и ограничений участка строительства, логистических возможностей, технологических взаимосвязей; соответствие плана-графика строительно-монтажных работ, поставки и монтажа оборудования с учетом запланированного объема, состава и количества ресурсов (рабочей силы, ИТР, техники, оборудования и стройматериалов), которые необходимы для выполнения всех этапов работ; соответствие сметной документации (цены договора генерального подряда) проектным решениям, нормативно-правовым документам, рыночной конъюнктуре в регионе строительства, правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм накладных расходов; обоснованность ранее заключенных договоров, выполненных работ и фактических затрат.
Анализ исходного состояния дел

В процессе подготовки «нулевого отчета» надзорная компания должна изучить проектно-сметную и организационно-техническую документацию Заемщика, дать ей оценку, проверить техническую реализуемость проекта и его экономическую обоснованность, готовность участников проекта к выполнению своих обязательств и подтвердить банку:

Результат работ
по аудиту исходного состояния дел

Результатом анализа исходного состояния дел является качественная и количественная оценка строительных рисков с анализом вероятности наступления этих рисков и их последствий.

На основании выводов аудитора предлагаются компенсирующие мероприятия, которые будут способствовать:

  • предотвращению наступления строительных рисков;
  • позволят избежать срыва сроков строительства, ухудшения качества, увеличения стоимости строительства.

В процессе мониторинга надзорная компания SEVERIN DEVELOPMENT подтверждает банку-кредитору:

  • 01 объемы, стоимость и соответствие выполненных строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации;
  • 02 качество строительства, соблюдение требований нормативно-технической документации и технологических стандартов;
  • 03 сроки строительства в целом и этапов выполнения отдельных видов работ;
  • 04 достижение плановых технико-экономических показателей (ТЭП) проекта;
  • 05 целевое расходование выделенных кредитных средств
    соответствие и обоснованность вновь заключаемых договоров и предстоящих платежей;
  • 06 оценку строительной готовности объектов.

Заключение по результатам мониторинга хода строительных работ аудиторы SEVERIN DEVELOPMENT составляют на основании предоставленной заемщиком проектной, финансовой и технической документации и проведения контрольных процедур непосредственно на площадке строительства:

  • 01 инспекционный визуальный осмотр конструкций зданий, сооружений, установленного инженерного и технологического оборудования, внутренних и наружных сетей;
  • 02 анализ исполнительной технической документации и контрольных геодезических съемок;
  • 03 изучение паспортов, сертификатов, накладных и прочих сопроводительных документов, подтверждающих качество изделий, конструкций и закупленных материалов;
  • 04 изучение документированных результатов выполненных лабораторных испытаний стройматериалов, изделий и конструкций.

В отдельных случаях надзорная компания по запросу банка может провести оценку договорной обвязки проекта, исследование существующих между участниками проекта договорных отношений и выполнения взаимных обязательств участников строительства, в т.ч.:

  • 01 определение предметов и условий договоров, заключенных участниками строительства;
  • 02 изучение границ ответственности и распределения обязанностей между подрядчиками;
  • 03 проверка договорных объемов, сроков и стоимости работ;
  • 04 анализ соответствия договорных обязательств и размера оплаты, условий и порядка выплат.

В техническом задании от банков в 2023 г. году появилось новое требование:

  • 01 идентификация кодов ТН ВЭД закупаемого/ввозимого оборудования, технологий в том числе из «недружественных стран» и проверка на предмет включения/отсутствия его в санкционных пакетах, с выдачей рекомендаций по альтернативным решениям в случае выявления планов по приобретению оборудования, технологий, входящих в санкционные пакеты (предложения по митигации рисков);
  • 02 оценка рисков включения указанного в спецификациях оборудования в санкционные пакеты в будущем;
  • 03 результаты оказания услуг оформляются путем составления Исполнителем таблицы с перечнем оборудования с указанием кода ТН ВЭД, комментариями по включению или отсутствию в санкционных пакетах, ссылкой на базу данных, оценкой риска включения в санкционный пакет в будущем, пояснительной записки с описанием методики работ и указанием ссылок на первоисточники (базы данных) в одном экземпляре электронном виде по шаблону Исполнителя.

В техническом задании от банков в 2023 г. году появилось новое требование:

  • 01 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 02 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 03 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
Почему какой-то текст

Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

  • 01 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 02 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 03 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
Почему какой-то текст

Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

  • 01 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 02 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 03 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
Почему какой-то текст

Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

  • 01 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 02 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 03 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
Почему какой-то текст

Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

  • 01 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 02 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 03 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
Почему какой-то текст

Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

  • 01 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 02 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:
  • 03 Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе Мы используем в работе:

Результат работ
по мониторингу реализации проекта

Привлечение надзорной компании — это эффективный инструмент консалтинга, который позволяет минимизировать банковские риски.

Заключение надзорной компании по итогам мониторинга хода строительства выполняется в строгом соответствии с техническим заданием банка-кредитора на основании трехстороннего договора на проведение регулярного мониторинга строительства объекта между:

  • Заемщиком; 
  • Банком;
  • Надзорной компанией.
портфолио все проекты
team
2.9 млрд USD
Горно-металлургический комбинат Удокан Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Горно-металлургический комбинат Удокан
team
100 МВт
Ветровая электростанция "Казачья" Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Ветровая электростанция "Казачья"
team
Дягилевская, Алексинская и Воронежская ТЭЦ Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Дягилевская, Алексинская и Воронежская ТЭЦ
team
400 тыс. тонн в год
Завод по производству соли Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Завод по производству соли
team
18 млн тонн руды в год
Михеевский горно-обогатительный комбинат по добыче медных руд Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Михеевский горно-обогатительный комбинат по добыче медных руд
Есть вопрос? Готовы обсудить ваш проект

Если у вас остались вопросы, сообщите нам, и мы свяжемся с вами в ближайшее время



Услуги | Финансово-технический аудит | Аудит и ежеквартальный мониторинг хода реализации проекта