Управление стоимостью инвестиционных проектов от компании SEVERIN DEVELOPMENT

EPC/EPCM-подряд

EPC/EPCM-подряд — полный комплекс работ по проектированию и строительству производственных объектов с гарантированным результатом для Заказчика

team
особенности

Комплексное управление стоимостью строительства (Total Cost Management) — это процесс расчета, контроля, верификации инвестиционного бюджета и бережливого управления денежными потоками от этапа разработки концепции до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Регулярный стоимостной инжиниринг позволяет инвестору, заказчику, девелоперу, управляющей компании, банку, застройщику, подрядчику, проектировщику:
  • достичь ожидаемого финансового результата
  • предвидеть потребности проекта в дополнительных инвестициях
  • организовать подконтрольное расходование и обеспечить целевое использование средств, своевременно принять решения, направленные на предотвращение или минимизацию рисков изменения бюджета строительства

Мы используем в работе:

Методики определения сметной стоимости строительства с учетом вероятности точности расчета по классификации AACE (Association for the Advancement of Cost Engineering/ Международная Ассоциация развития стоимостного инжиниринга), использованием индивидуальных расценок, калькуляций и базы фактической стоимости построенных объектов-аналогов. Анализ возможностей оптимизации стоимости СМР с сохранением уровня проектных решений (Value Engineering) Вариативные подходы к ценовой конструкции контракта: твердая цена (Lump Sum/ Fixed Price), методика единичных расценок (Open Book), комбинированные методики (Target Price, Cost + Fee, Two Stage Contracting & Pricing, Guaranteed Maximum Price) Четкие процедуры подтверждения и согласования платежей в подрядных контрактах Инструменты учета изменений контрактной цены в ходе реализации проекта и управления рисками (Risk Management) Механизмы денежных поощрений и взысканий в контрактах IT-инструменты интеграции календарно-сетевого графика и проекта организации строительства, BIM модели с графиком финансирования проекта и сметой Собственную отраслевую актуальную базу рыночных сметных расценок и закупочных цен

Почему
SEVERIN DEVELOPMENT?

Залогом успешной работы команды специалистов передовых российских и международных методик ценообразования, а также применение BIM технологий для решения задач стоимостного инжиниринга.

Особенности услуги
quote

Команда SEVERIN DEVELOPMENT решает для своих клиентов задачи целевого управления и контроля затрат, финансового планирования и бюджетирования, управления ценовыми рисками в строительстве и обеспечивает достижение плановых показателей рентабельности проекта.

team
Роман Сигитов Генеральный директор

Ключевые компетенции SEVERIN DEVELOPMENT — проектирование строго в рамках целевого бюджета, знание современных материалов, производственных и бизнес-технологий, применение эффективных инженерных и конструктивных решений, функциональная архитектура.

отрасли

Компания SEVERIN DEVELOPMENT имеет опыт реализации технически сложных инвестиционных проектов в различных отраслях, поэтому под каждую задачу заказчика готова предложить лучшее решение

отрасли

Специалисты SEVERIN DEVELOPMENT выполняют оценку бюджета проекта на всех этапах жизненного цикла объекта – от концепции проекта до проверки соответствия стоимости построенного объекта.

team
состав услуги
Разработка плана реализации проекта Оценка капитальных затрат CAPEX Организация и проведение тендеров на проектно-изыскательские работы Управление контрактами Разработка Тендерной документации и Ведомости объемов работ (BOQ) Разработка технологической концепции. Базовый инжиниринг Подготовка строительной площадки к началу строительно-монтажных работ

В рамках подготовки к началу строительства команда SEVERIN DEVELOPMENT организует выполнение следующего комплекса мероприятий:

  • формирует и согласовывает с Заказчиком Техническое задание на разработку Рабочей документации;
  • осуществляет контроль сроков разработки и выдачи в производство работ Рабочей документации;
  • проверяет Рабочую документацию на соответствие Проектной документации, Техническому заданию, нормативно-правовым требованиям;
  • проверяет комплектность, полноту и достаточность чертежей РД для выполнения строительно-монтажных работ;
  • осуществляет с регулярную проверку наполнения и детализации BIM-модели, соответствующей по детализации стадии «РД» (LOD 350);
  • выявляет дефекты, несоответствия, недоделки РД и контролирует их своевременное устранение;
  • ведет реестр полученной от проектировщика «РД» с учетом статуса документации: в разработке, на проверке, на корректировке, выдана в «производство работ», и формирует остаточный объем работ по разработке «РД» до окончания строительства.

отправить запрос

Управление стоимостью на этапе проектирования Организация и проведение тендеров на выполнение строительно-монтажных работ Оценка капитальных затрат (CAPEX) Организация и управление строительно-монтажными работами Разработка и проверка смет в сметно-нормативной базе Разработка ТЭО проекта Контроль соблюдения охраны труда и техники безопасности Управление стоимостью на этапе выбора Генерального подрядчика Инженерные изыскания

Исследование геологических условий и рельефа местности предполагаемой площадки строительства, выявление сейсмотектонических, геоморфологических и гидрогеологических процессов, прогнозирование возможных изменений геологических условий при взаимодействии будущего объекта строительства с геологической средой – важнейшие задачи инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий.

Особое значение для проектирования и последующей эксплуатации объектов производственного назначения имеют инженерно-экологические изыскания - комплексное исследование окружающей природной среды (почвы, атмосферного воздуха, подземных и поверхностных вод, геофизических полей), в районе расположения проектируемого объекта.

Материалы изысканий необходимы для разработки специальных разделов проектной документации (ООС, ОВОС, СЗЗ), которые должны пройти экологическую экспертизу и экспертизу промышленной безопасности.

Результаты инженерно-геологических, геодезических, экологических изысканий являются основой для проверки технической возможности строительства в выбранном месте, определения основных конструктивных решений, обеспечения надежности и экологической безопасности, и в конечном итоге, для принятия проектных решений, которые обеспечат эффективную эксплуатацию зданий и сооружений будущего предприятия.

отправить запрос

Проверка и выдача в производство работ Рабочей Документации Управление стоимостью на этапе строительства Оформление ИРД. Получение технических условий Строительный контроль
портфолио все проекты
team
309 метров
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Технический Заказчик
подробнее о проекте
Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия”
team
365 тыс. бутылок
Винодельческое хозяйство Côte Rocheuse Генеральное проектирование
подробнее о проекте
Винодельческое хозяйство Côte Rocheuse
team
30 тыс. тонн
Завод по производству посадочного материала лососевых рыб EPC-подряд
подробнее о проекте
Завод по производству посадочного материала лососевых рыб
team
60 тыс. м²
Многофункциональный спортивный комплекс «Арена Омск» Строительный контроль
подробнее о проекте
Многофункциональный спортивный комплекс «Арена Омск»
team
256 метров
Деловые небоскребы iCITY Строительный контроль
подробнее о проекте
Деловые небоскребы iCITY
team
1 млрд рублей
Производственно-складские комплексы Danone Технический Заказчик
подробнее о проекте
Производственно-складские комплексы Danone
team
#1 в России по стандарту MAR-2020
Дилерский центр "Мерседес-Бенц" Технический Заказчик
подробнее о проекте
Дилерский центр "Мерседес-Бенц"
team
2.9 млрд USD
Горно-металлургический комбинат Удокан Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Горно-металлургический комбинат Удокан
team
7.7 млрд рублей
Развитие трамвайной сети в г. Санкт-Петербург Технический Заказчик
подробнее о проекте
Развитие трамвайной сети в г. Санкт-Петербург
team
100 МВт
Ветровая электростанция "Казачья" Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Ветровая электростанция "Казачья"
team
Солнечные электростанции «Грин Энерджи Рус» Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Солнечные электростанции «Грин Энерджи Рус»
team
135 тыс. м²
Многофункциональный жилой комплекс Victory Park Residences с апартаментами Технический Заказчик
подробнее о проекте
Многофункциональный жилой комплекс Victory Park Residences с апартаментами
team
Дягилевская, Алексинская и Воронежская ТЭЦ Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Дягилевская, Алексинская и Воронежская ТЭЦ
team
40 тыс. м²
Жилой комплекс "Дом на Тишинке" Технический Заказчик
подробнее о проекте
Жилой комплекс "Дом на Тишинке"
team
Солнечные электростанции «Вершина Девелопмент» Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Солнечные электростанции «Вершина Девелопмент»
team
Гостиничный комплекс 5* Alean Family Resorts Генеральное проектирование
подробнее о проекте
Гостиничный комплекс 5* Alean Family Resorts
team
Энергокомплексы на Шапшинской группе месторождений Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Энергокомплексы на Шапшинской группе месторождений
team
Бизнес-центр "Лотос" Строительный контроль
подробнее о проекте
Бизнес-центр "Лотос"
team
ТЭЦ на Надеждинском металлугрическом заводе Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
ТЭЦ на Надеждинском металлугрическом заводе
team
Кармалиновская, Марченковская и Бондаревская ветроэлектростанции Финансово-технический аудит
подробнее о проекте
Кармалиновская, Марченковская и Бондаревская ветроэлектростанции
Есть вопрос? Готовы обсудить ваш проект

Если у вас остались вопросы, сообщите нам, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Услуги | Управление стоимостью | 119 и 131 блоки